不動産投資をタイプ別に分析する(RC一棟マンション投資)

RC一棟マンション経営

デメリット

物件のボリュームの関係でどうしてもエリアは郊外、地方になるため、
空室リスク大きい。

投資する際の自己資金は資金はかなり掛かる。
物件のボリュームが大きい為多額のローンを組むことになる為、万が一のときのリスクが大きい。

メリット

規模が大きい為、大きな収益を生む可能性がある。

戸建賃貸や区分所有のマンション投資と違い空室リスクの際に収益が0か100とは
ならない。
(しかし、現実問題としては、埋まる物件は100%近い稼働率で
埋まらない物件は、20~30%しか、埋まらないことも見受けられる。

アパート一棟投資
マンション投資入門

不動産投資をタイプ別に分析する(分類)

不動産投資(マンション投資)をタイプ別に分析する。

不動産投資を考えたとき様々なタイプがあるため選択に

 悩むことがあります。

ただ、それぞれにメリット、デメリットがありそれぞれの特徴を

 把握することが、自分に一番合った投資タイプを見つけるコツに

 なります。

  ①RC一棟マンション投資
   RC、SRC(鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート)構造の
   マンションに一棟丸ごと投資する方法

  ②アパート一棟経営
   木造や鉄骨のアパートに一棟丸ごと投資する方法

  ③新築区分所有マンション投資 (ファミリータイプ、ワンルーム)
   新築の区分所有のマンションに投資する方法
   投資タイプがファミリータイプ、ワンルームタイプの2パターンある。

  ④中古マンション区分所有投資 (ファミリータイプ、ワンルーム)
   中古の区分所有マンションに投資する方法
   これも、投資タイプがファミリータイプ、ワンルームタイプの2パターンある。

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マンション投資入門講座