サラリーマン、会社にマンション投資をしていることを知られたくない

サラリーマンですが、会社にマンション投資をしていることを知られたくないのですが、どうすればいいのですか?
マンション経営 Q&A

サラリーマンですが、会社にマンション投資をしていることを知られたくないのですが、どうすればいいのですか?

副業禁止の公務員の方でもマンション投資をされている方はたくさんいます。

サラリーマンの方で勤務先にしられたくないときは以下の方法があります。

マンション経営はを始めた場合、不動産所得について確定申告をしなければなりません。

不動産所得がマイナスであれば、所得税が還付されるとともに、翌年徴収される住民税も減額されます。

そうなりますと各自治体から勤務先に住民税の税額と共に所得のデータが送られてきます。

そのデータ会社側で見ればマンション経営をしているのが、一目瞭然です。

その回避策としては、確定申告をする際に、住民税の徴収方法の選択という項目で、

「特別徴収」ではなく「普通徴収」(自分で納付する方法)を選択すれば勤務先にはデータは送られません。

このようなやり方をすれば勤務先にわかることもないでしょう。

会社員の方でも会社には内緒でマンション経営をする事は可能です。

マンション投資入門講座

公務員は副業禁止、マンション投資は大丈夫?

公務員は副業は禁止ですが、マンション投資をしても大丈夫なのでしょうか?
マンション経営 Q&A

公務員は副業は副業禁止ですが、マンション投資をしても大丈夫なのでしょうか?

公務員は確かに副業禁止です。

副業は禁止ですが、資産運用をしてはいけないわけではありません。

以前、ある自治体で公務員の方が聞いたところ届出をして事業的規模(5棟10室)以内であれば、

資産運用とみなし、副業には当たらないといわれたそうです。

ただ、これは、その該当する方が所属しているところにもよります。

マンション投資がというものが、どのレベルのものかにもよります。

普通に考えてマンションを1戸購入して貸して家賃を得るだけなら

「業」にはならないでしょう。

地方の公務員の方には農家の方も多く賃貸経営をしている方も多いです。

マンション投資をする人だけ規制するわけにもいかないと思います。

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投資マンション業者 チェックポイント

投資マンションの業者でとくに「こういう業者が危ない」などのチェックポイントがあれば教えてください。
マンション経営 Q&A

Q
投資マンションの業者でとくに「こういう業者が危ない」などのチェックポイントがあれば教えてください。

A
良いことばかり言う業者には、注意が必要です。

リスクについて説明がない業者は、売ったら、売りっぱなしというところも多いです。

特に小さい業者さんには、注意が必要です。

なぜなら、販売した後、倒産してしまったりして問い合わせや対応をしてもらえない事態に発展してしまう

可能性もあります。

優良業者は、問い合わせにすぐ、的確に応えてくれて買った後も安心です。

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