マンション投資 Q&A 物件選びのコツは?

マンション投資は、長期的な運営を行うことが大切です、その為物件の基本構造などがしっかりとしている物件を選ぶべきでしょう。
そこで、物件選びにとって重要なポイントをお伝えします。

① 物件の立地
② 設備や仕様
③ 広さや間取り
④ セキュリティ
⑤ 外観

上記のような5つのポイントに注視して物件を選びましょう。

マンション投資入門

将来的に物件を転売できる可能性は?

今現在ご自身が購入する予定、もしくは所有している物件にもよります。
例えば東京都内に物件を所有していた場合、駅から近い物件は今後も慢性的に不足すると予想されています。
その他の都市と違い、都内への人口流入率は日本一をキープしています。
更に都内では新規供給の規制があります。

ただし、バブル時期とは異なり転売によるキャピタル狙いの投資家は減少しているため、入居者がつきにくい物件は敬遠されるでしょう。
更に言うならば、インカムゲインで長期的にリターンを求めているのがマンション経営ですので、あまり早期の売却はお奨めできません。

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