元利金等返済

元利金等返済とは(がんりきんとうへんさい)  マンション投資 用語集

住宅ローン等のローンの返済方式の1つで元利金等方式、元利金等返済方式と呼ばれます。

元利金等返済方式というのは、融資金の返済方法として、毎回の返済額が一定になる
ように計算される返済方式のことをいいます。

一般的に住宅ローンといえば、この返済方法のことです。

返済期間が長期になる場合、当初は利息部分の支払いが多くを占めます。

元利均等返済の場合、当初は、利息ばかり返していて、なかなか元金の返済がすすみませ
んから、同一条件では、元金均等返済と比較すると、総返済金額は、元利金等返済の方が多くなります。

しかし、元利金等返済は、返済金額が、ずっと一定であるため、
返済計画が立てやすく、マンション経営においては最初のキャッシュフローが
潤沢に取れるというメリットもあります。

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