専任媒介契約

専任媒介契約(せんにんばいかいけいやく) マンション経営 用語集

媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

専任媒介の種類としては、専任媒介契約と専属専任媒介契約があります。

仲介を依頼できる業者が1社に限られる形式の契約。

他の不動産業者に重ねて売買又は交換の媒介又は代理を依頼することを禁ずる媒介契約です。

しかし、専任媒介契約の依頼者は自ら発見した相手とも契約することが可能です。

依頼を受けた業者は、義務として媒介契約締結翌日から7日以内に指定流通機構(レインズ)に登録
して登録済み証を交付しなければならない。
また、2週間に1回以上の割合で活動状況を報告する義務があります。

契約期間は3か月以内。

マンション経営においては物件を管理している不動産会社と専任媒介契約や専属専任媒介契約をしているケースが多い。

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