譲渡費用

土地建物売却する為に要した費用のことを指します。

譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。

 譲渡費用の主なものは次のとおりです。

・土地や建物を売却する際に払った仲介手数料

・売却に伴う広告費や測量費

・印紙税(売主負担たとえば売買契約書印紙税)

・貸家を売却するために 借家人に払った明渡立ち退き費用

・土地などを売却するためにその上の建物を取壊した際の取壊費用とその建物の損失額

・借地権を売るときに地主の承諾をもらうために支払った名義書換料など

 このように、譲渡費用とは売るために直接かかった費用をいいます。
 したがって、修繕費や固定資産税などその資産の維持や管理のためにかかった費用、
売却代金の取立て費用などは譲渡費用になりません。