マンション投資 高利回り物件が出た理由

そういった高利回り物件が出るのは何ででしょう?
   下記のような理由があります。 
   ・家賃が下がったため損切してでも早く売却したい
   ・空室問題で早く売りたい
   ・管理などの問題で早く売りたい
   ・滞納など問題で早く売りたい
   ・金融機関の評価が出ないため売却しづらい

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