マンション投資 その他リスク

マンション投資、マンション経営における
    入居者の自殺、自然死等トラブルのリスク
     ・告知義務実施により入居者確保は困難になる可能性も。
     ・但し、大幅に安ければ気にしないという入居希望者もおり、
      そうった訳あり物件を紹介するサイトも有る。(大島てる)
     ・家賃保証の適用対象になるかどうかは、契約前に確認が必要。
     ・自然死の場合、死後、何日ぐらい経過しているか?
     ・告知義務は入居者に心理的瑕疵をあたえないだけの期間が必要で何年という決まりはない。
      地域差はあるが、おおむね5~6年、2、3回の入れ替えが告知義務が必要といわれている。
     ・勘違いが多いのが次の入居者からは告知義務が訳ではない。
     備考:オーナー向けに死亡事故が発生した際の「家賃保障保険」を少額短期保険を扱う
        「アソシア」が販売。

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