投資マンションを購入する前に管理状態の確認を

投資マンションを購入する前に管理状態の確認を

     中古のマンション投資をする場合は「重要事項調査報告書」の閲覧請求等により、
     チェックする。

       チェック事項は
       過去の修繕の状況
       将来に備えた大規模修繕計画がちゃんとしているか?
        (水回り、外壁塗装、エレベーター更新等)
       修繕積立金の積み立て金がキチンと積み立てられているか?
       (積み立てられていないなら購入を見合したほうが良いが
        購入検討するなら滞納者の状況把握)
       
       
        管理がキチンとされているか?
        (共用部分の清掃、郵便受けの美観等、
        ゴミ捨て場やゴミ捨ての実態、自転車放置等)

       入居者の実態把握
       暴力団、反社会的宗教団体、風俗営業等関係者が入っていないかどうか?
       入居者の生活での状況を把握する。 
      (騒音問題、近隣トラブルがないか聞き込みをする)

ワンルームマンション投資