投資マンションを購入する前に管理状態の確認を
中古のマンション投資をする場合は「重要事項調査報告書」の閲覧請求等により、
チェックする。
チェック事項は
過去の修繕の状況
将来に備えた大規模修繕計画がちゃんとしているか？
（水回り、外壁塗装、エレベーター更新等）
修繕積立金の積み立て金がキチンと積み立てられているか？
（積み立てられていないなら購入を見合したほうが良いが
購入検討するなら滞納者の状況把握）
管理がキチンとされているか？
（共用部分の清掃、郵便受けの美観等、
ゴミ捨て場やゴミ捨ての実態、自転車放置等）
入居者の実態把握
暴力団、反社会的宗教団体、風俗営業等関係者が入っていないかどうか？
入居者の生活での状況を把握する。
（騒音問題、近隣トラブルがないか聞き込みをする）