ワンルームマンション経営の投資エリアを考える。

ワンルームマンション投資するエリアを考える。

    投資エリア

     ・将来的な賃貸重要を考えると山手線圏内もしくは周辺がベスト。 

     ・他エリアでは横浜市中心部か川崎市の一部。

     ・首都圏以外のエリアで考えた場合、一部を地域を除き大阪は
      大都市であるのにワンルームの稼働率、賃料とも低く不適格か?

     ・都内人気路線の便利な駅付近ならなおベスト。

     ・鉄道の乗降客の増加している駅付近。 

     ・上記以外も一般的には有名ではないが、実は隠れたニーズのある町ならOK

       (例えば)勤務地まで電車で30分以内で乗り換えなく一本で行けて 
          、賃料相場が手頃なエリアの駅周辺。
    

      物件を見に行く際の要注意事項

      ・投資エリアの周辺に嫌悪施設がないかどうか?

      ・周辺工場などあれば臭気等も要確認事項となる。

     ・エリアによって昼間見たときの印象と夜行ったときの印象が違うエリアもあるので要注意。

      ・平日と休日で多くく印象の違うエリアもあるのでその辺りも確認すると良い。

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