マンション投資の初心者がリスクがあるため避けるべき物件は?

マンション投資、ワンルームマンション経営の初心者がリスクがあるため避けるべき物件は?

    ①立地が悪い(郊外や地方で賃貸需要が将来的に見込めない)

    ②建物自体の耐震性に疑問が残る。

    ③室内洗濯機置き場がない。

    ④延床面積が17~18㎡以下の狭小物件である。

    ⑤駅から離れているいる(徒歩10分以上)

    ⑥入居者が特定企業や特定大学学生に依存
     (通常は利点のように思えるが、企業の拠点の閉鎖や
      大学の移転があっても大丈夫かどうかは考慮すべきである)

    ⑦オートロックがないなどセキュリティが不十分である

    ⑧物件が繁華街の近く
     (利点の場合もあり)

    ⑨周辺の騒音でうるさい。(道路や鉄道など)

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  マンション投資入門講座