なぜ、マンション投資は都心部が良いのでしょうか?

マンション経営 Q&A

Q
なぜ、マンション投資は都心部が良いのでしょうか?

A
それは、賃貸需要と関係があります。

現在、日本の人口は2極化が進んでおり、人口増加地域と人口減少地域に2分されます。

しかし、人口増加地域は、47都道府県のうちでもわずかで大部分を首都圏で占めています。

マンション経営において将来の賃料下落のリスクや空室リスクを回避する為には、

賃貸需要のある地域に投資することが重要になります。

それにマンション投資は、中長期保有が基本ですが、運用の途中で売却することも考えると

賃貸需要とともに購買需要のある地域に投資をする必要があります。

東京都心部であれば、人口世帯数の増加が一番見込める賃貸需要、購買需要ともに

旺盛なエリアで投資をすることが鉄則ですからおのずと東京都心部といった形に

なるわけです。

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