キャップレートとは

キャップレートとは マンション経営・マンション投資 用語

キャップレートとは、(Capitalization Rate)の略で、日本語では総合還元利回りや
資本還元比率、収益還元率、期待利回りなどとも呼ばれる。

資産の収益から資産価格を算出する際に用いる利回りをキャップレートという。

キャップレートから 投資物件の価値(不動産価格)=純収益(NOI)÷キャップレートを
出すことが出来る。

投資におけるNOIを不動産価格で割った比率のことである。

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