自主管理

マンション経営 用語集

自主管理とは
マンション投資における自主管理とはマンションのオーナー自ら、管理をすることです。
自分で管理をしますと確かに管理料は浮きますが、
それ以上のリスクも発生して来ることも考えなければいけません。
また、賃貸管理には
☆入居者審査
☆物件の清掃
☆入居者審査
☆契約金振込
☆入居者募集
☆契約代行
☆家賃管理
☆更新手続き
☆敷金清算
☆明細書作成送付
☆クレーム処理
☆解約手続き
☆現状回復工事
      など

といった業務があり、他に本業を持ちながらやるのは難しくなります。
時間に比較的余裕のある専業大家さんでも管理委託をしていることが多く
自主管理をしている方でも管理内容一部を外部に委託しているケースがほとんどです。

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